ICS Spirit
Logiciel de gestion locative et de syndic pour administrateurs de biens
ICS Spirit, c'est quoi ?
ICS est un éditeur français indépendant fondé en 1978, spécialiste des logiciels pour administrateurs de biens et syndics. Sa plateforme cloud Spirit couvre la gestion locative : dossiers locataires, comptabilité des baux, encaissement des loyers, gestion des impayés et extranets. L'éditeur revendique plus de 18 000 utilisateurs quotidiens.
Informations vérifiées par notre rédaction en septembre 2026.
Cabinets d'administration de biens et syndics gérant un parc important.
Petite agence qui démarre la gestion locative avec quelques dizaines de lots.
Fonctionnalités clés
- Comptabilité des baux et encaissement des loyers
- Gestion des impayés
- États des lieux
- Extranets propriétaire et locataire
- GED et signature électronique (icsign)
Cas d'usage pour un agent immobilier
- Encaisser les loyers et suivre les impayés
- Tenir la comptabilité des baux et produire les comptes rendus
- Dématérialiser documents et signatures (GED, icsign)
Points forts
- Acteur historique de l'administration de biens (depuis 1978)
- Gérance et syndic dans la même plateforme
- Présence régionale (8 agences)
Limites
- Tarifs sur devis uniquement
- Dimensionné pour les cabinets d'administration de biens plus que pour les petites agences
Tarifs détaillés
Tarifs sur devis. Plateforme cloud Spirit (gérance et syndic).
Tarifs indicatifs vérifiés en juin 2026 — voir la grille officielle à jour.
Dans nos guides
Questions fréquentes
ICS Spirit convient-il à une petite agence ?
Spirit vise d'abord les administrateurs de biens et syndics qui gèrent un parc important. Une agence qui débute en gestion locative trouvera des offres plus légères, mais ICS reste pertinent dès que la gérance devient une activité structurée.
