Réseaux de mandataires immobiliers : comparatif 2026
Devenir agent immobilier indépendant passe presque toujours par un réseau de mandataires : il apporte le cadre juridique, les outils, la diffusion des annonces et la formation, en échange d'une part des honoraires et, le plus souvent, d'un pack mensuel. Les modèles varient fortement : rétrocession de départ publiée entre 60 et 75 %, pack de 48 à 279 € HT par mois, paliers jusqu'à 100 %, rémunération sur l'équipe plus ou moins mise en avant. Nous comparons les principaux réseaux à partir de leurs grilles publiées et des avis publics.
8 outils dans cette catégorie
BSK Immobilier
Réseau de mandataires aux packs les moins chers, dès 48 € HT par mois
Capifrance
Réseau de mandataires du groupe Digit RE, rétrocession de 65 % à 100 %
eXp France
Réseau international coté au Nasdaq : 75 % dès la 1re vente, 100 % dès 80 k€
iad France
Le plus grand réseau de mandataires en France, rétrocession de 69 à 85 %
megAgence
Réseau de mandataires de New Immo Group, rétrocession jusqu'à 99 %
Optimhome
Réseau de mandataires Digit RE, packs de 89 à 279 € HT par mois
Propriétés-Privées
Réseau de mandataires nantais, rétrocession jusqu'à 90 % sans palier bloquant
SAFTI
Réseau de mandataires toulousain, rétrocession de 70 % à 100 %
Questions fréquentes
Quel réseau de mandataires reverse le plus ?
Au démarrage, eXp France, Propriétés-Privées et BSK (pack Carrière) affichent 75 %, SAFTI 70 % et iad 69 %. Pour les gros volumes, SAFTI, Capifrance, Optimhome et eXp montent jusqu'à 100 % (au-delà de 150 000 € de chiffre d'affaires chez SAFTI, de 80 000 € HT chez eXp). Comparez toujours rétrocession ET prix du pack : sur un petit volume, un pack cher peut annuler l'avantage d'un meilleur taux.
Faut-il payer pour entrer dans un réseau de mandataires ?
La plupart des réseaux n'ont pas de droit d'entrée mais facturent un pack mensuel (outils, diffusion, formation), de 48 € HT (BSK, pack Liberté) à 279 € HT (Optimhome, pack Premium). Beaucoup offrent ou réduisent les premiers mois.
Les réseaux de mandataires fonctionnent-ils comme du MLM ?
Tous les réseaux comparés rémunèrent le recrutement, soit par une prime de cooptation, soit par des commissions sur les ventes de l'équipe (sur 5 niveaux chez iad, Optimhome et BSK, 7 chez eXp). Cette part est facultative : le revenu principal vient de ses propres ventes.