Portails d'annonces immobilières : quel mix choisir en 2026 ?

Leboncoin reste le site le plus visité de France avec près de 300 000 avis Trustpilot (4,4/5). Sa gamme pro 2026 est structurée en quatre niveaux — Leader (entrée, ex-Smart : boosts automatiques 24/7, estimation intégrée, call tracking), Impact+ (×2 visibilité), Privilège (×4 visibilité, À la Une en continu, e-mailings acquéreurs qualifiés, +40 % de contacts selon Leboncoin) et Elite (offre sur mesure par volume). Le rapport coût/volume reste le meilleur du marché, à condition de qualifier les contacts entrants. Voir le comparatif Leboncoin vs SeLoger pour arbitrer entre volume et qualification.

SeLoger concentre une audience d'acquéreurs qualifiés et une image premium. SeLoger ne publie pas de grille tarifaire officielle pour les professionnels : les offres se négocient au cas par cas avec un commercial, mais les estimations de marché situent l'abonnement entre 400 et 900 € HT/mois selon la zone et la formule. Son offre Duo (SeLoger + Logic-Immo) ou Ultimmo (+ MeilleursAgents) maximise la couverture groupe AVIV. À mesurer au coût par contact réellement transformé.

Bien'ici a renommé ses forfaits en 2026 (Performance, Efficience, Excellence — tous sur devis) et propose une recherche cartographique immersive 3D qui attire des acheteurs actifs. Souvent plus abordable que SeLoger pour une couverture proche (voir le comparatif Bien'ici vs SeLoger), et couplé à ParuVendu via la Convergence Groupe Arche.

GoFlint offre une diffusion illimitée gratuite et sans engagement (offre « Moussaillon », 0 €, sans carte bancaire) ; son offre « Capitaine » à 39,99 € HT/mois par agence ajoute des annonces illimitées avec boosts réutilisables inclus et un tarif garanti à vie. Une recherche en langage naturel par IA côté acheteurs en fait un canal complémentaire à coût nul.

Bazzile fonctionne différemment : la diffusion est gratuite, et les agences paient uniquement les leads certifiés (Basic ~1 CHF, Standard ~1,50 CHF, Premium ~2,50 CHF), avec matching IA mobile-first. Ces deux portails permettent de diversifier sa diffusion sans budget diffusion fixe.

Horiz.io est dédié à l'investissement locatif (l'éditeur revendique plus de 300 000 acheteurs-investisseurs actifs) : simulateur rendement LMNP/SCI directement intégré à chaque annonce, rapport PDF marque blanche. Plans Agent Immobilier dès 24,90 €/mois (1 annonce) ou 49,90 €/mois (3 annonces).

Green-Acres se positionne comme le portail leader des résidences secondaires en Europe (22 pays, plus de 10 millions de prospects revendiqués dans le monde), avec une offre dès 99 €/mois. Ces portails de niche touchent des acquéreurs introuvables sur Leboncoin ou SeLoger.

Au-delà de la diffusion, Jinka agrège les annonces de tous les portails et alerte les chercheurs actifs en temps réel. Pour les professionnels (dès 99 €/mois sans engagement), Jinka génère des contacts locataires et acheteurs très réactifs, en complément des portails classiques. Son assistant de veille concurrentielle est aussi utile pour piloter les prix.